1. 입찰의 종류

 

구   분

정   의

일반경쟁입찰계약

일반경쟁입찰은 관보, 일간신문, 게시판 등에 게재 또는 게시하는 방법으로 공고하여 일정한 자격을 가진 불특정 다수의 희망자를 경쟁입찰에 참가하도록 한 후 그 중에서 가장 유리한 조건을 제시한 자를 선정하는 방법

제한경쟁입찰계약

제한경쟁입찰은 계약의 목적/성질/규모 등에 비추어 필요한 경우 입찰참가자격을 시공능력공시액, 실적, 기술보유상황, 재무상태 등으로 제한하여 입찰에 참가하도록 한 후 그 중에서 가장 유리한 조건을 제시한 자를 선정하는 방법

제한경쟁입찰계약

지명경쟁입찰은 계약의 성질 또는 목적에 비추어 특수한 설비/기술/자재/물품이나 실적이 있는 자가 아니면 계약목적을 달성하기 곤란한 경우 등에 대하여 발주기관이 자력, 신용 등이 적당하다고 인정하는 특정다수의 경쟁참가자를 지명하여 그 지명된 경쟁참가자에게 입찰서를 제출할 수 있는 자격을 부여하여 참가하도록 한 후 그 중에서 가장 유리한 조건을 제시한 자를 선정하는 방법

수의계약

수의계약은 국가계약의 원칙적인 체결방법인 일반경쟁계약 이외의 예외적인 계약방법으로서 경쟁의 방법이 아닌 계약담당공무원이 선택한 특정인을 상대로 계약을 체결하는 것을 말함

총액입찰

총액입찰

입찰시 입찰총액을 기재한 입찰서만 제출하는 입찰방법

총액입찰 Ⅰ

추정가격 50억원미만∼1억원이상

총액입찰 Ⅱ

추정가격 1억원미만

내역입찰

입찰시 발주기관이 미리 공종별 목적물 물량을 표시하여 배부한 내역서에 입찰자가 단가와 금액을 기재한 입찰금액산출내역서를 입찰시 입찰서와 함께 제출하는 입찰방법

부대입찰제

부대입찰제는 공사입찰시 산출내역서에 입찰금액을 구성하는 공사 중 하도급할 부분, 하도급금액, 하수금인 등 하도급에 관한 사항을 기재하여 제출하는 제도

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희망수량경쟁입찰

다량의 물품을 매각할 경우의 일반경쟁입찰시 그 매각수량의 범위 안에서 수요자의 매수 희망수량과 그 단가를 입찰하여 하는 입찰방식

2단계 경쟁 등의 입찰

물품의 제조/구매 또는 용역계약에 있어서 미리 적절한 규격 등의 작성이 곤란하거나 기타 계약의 특성상 필요하다고 인정되는 경우에는 먼저 규격 또는 기술입찰을 실시한 후 가격입찰을 실시하는 입찰방식

기술(또는 규격)/가격 분리동시입찰

2단계 경쟁입찰과는 달리 규격/가격 또는 기술/가격입찰을 동시에 실시하여 먼저 규격 또는 기술입찰을 개찰한 결과 적격자로 확정된 자의 가격입찰을 개찰하는 방식

기타

 

   

 

 

2. 유효한 입찰은?

 

모든 경쟁입찰은 2인 이상의 유효한 입찰로 성립하며,

    일반 경쟁입찰은

  추신 : 국토부의 답변 수정 : "모든 경재입찰은 → 일반경쟁입찰"로 수정합니다. (2011. 4. 5. 국토부 답변에 의하여)

 

 - 제한경쟁입찰은 5인 이상(참가자격이 제한되는 자를 제외함)이 제한경쟁입찰에 적합하게 입찰참가신청(제출서류와 입찰서를

    투찰함에 투찰한 자를 말함)을 하여야 하고,

 - 지명경쟁입찰은 계약의 성질 또는 목적에 적합한 "특수한 장비, 설비, 기술, 자재, 물품이 나 실적"이 있는 5인 이상(참가자격이

    제한되는 자를 제외함) 입찰대상자를 지명하여 그 중에서 3인 이상이 입찰참가신청을 하여야 하는 것임을 알려 드립니다.

 

관련법령 : 주택법 시행령 제55조의4 (관리비등의 집행을 위한 사업자 선정)

작성부서 : 국토해양부 주택토지실 주택정책관 주택건설공급과, 02-2110-6235

추가 문의처 : 국토해양부 고객만족센터 1599-0001

 

 

3. 2회 유찰시 수의계약이 가능한지?

 

ㅇ 주택관리업자 및 사업자 선정지침」제12조제3항 및 제22조제2항에 따라 미응찰 등의 사 유로 유찰된 경우에는 다시 입찰공고

    하여야 하며, 2회차까지 유찰된 경우에는 3회차에는 수의계약을 할 수 있습니다. 이는 일반경쟁입찰에 한하여 적용하는 것입니다.

 

ㅇ 따라서 제한경쟁입찰(5인 이상이 제한경쟁입찰에 적합하게 응찰하여야 함)이나 지명경쟁 입찰(계약의 성질 또는 목적에 적합한

    "특수한 장비, 설비, 기술, 자재, 물품이나 실적"이 있는 5인 이상 입찰대상자를 지명하여 그 중에서 3인 이상이 입찰에 응찰하여야

     하는 것임)의 경우에는 입찰참가자를 제한하거나 지명한 입찰이므로 미응찰 등의 사유로 수의 계약을 할 수 없습니다.

 

관련법령 : 주택법 시행령 제52조 (관리방법의 결정 등), 주택법 시행령 제55조의4 (관리비 등의 집행을 위한 사업자 선정)

작성부서 : 국토해양부 주택토지실 주택정책관 주택건설공급과, 02-2110-6235

추가 문의처 : 국토해양부 고객만족센터 1599-0001

 

 

 

"오직 신동아를 위하여"