존경하는 신동아 주민 대표님께

많은 주민들이 사는 신동아 아파트 주민 대표로 얼마나 노고가 많으신지 알고 있습니다.

저는 2001년부터 18동에 살고 있는 주민입니다.

 

옥상 방수를 관리하는 관리사무소에

옥상 누수로 벽지가 젖고 마르는 것이 반복되어 누렇게 바랬고, 곰팡이까지 생겼습니다.

이에 옥상 방수공사를 보수해 줄 것과 훼손된 벽지를 교체해 줄 것을 수년 전 부터 요청하였다.

 

3년 전 옥상 방수공사를 시행하였지만 여름철 큰 비가 올때면 다시 벽지에 물이 스며들었다.

하여 관리사무소에 피해입은 벽지를 교체해 줄 것을 요청하였고, 관리소 직원이 현장을 방문하고

조사한 후 누수로 인한 피해로 인정하고 벽지를 교체해 주겠다고 말했다.

그런데 도통 관리사무소에서 연락이 오질 않았습니다.

1주일 전 집 사람이 관리소장과 직접 통화하여 관리소장이 우리 집에 오셔서 확인하겠다고 말하고선

역시 소식은 감감하다.

10월 17일 9시 20분 관리소장과 통화하며 우리집에 와 확인해 달라고 요청하였으나,

예전에 확인한 집인데 결로현상이므로 방문할 필요가 없다는 식으로 답변하였다.

 

어이가 없어 결로에 대한 개념 정의를 해 드렸다.

<결로는 실내 외 온도 차이가 심한 경우에 나타나는 현상으로 외부와 내부의 온도 차이가

15℃ 이상 나거나 내부 습도가 상당히 높을 경우에 공기 중의 수증기가 벽이나 천장, 바닥에 닿아 응축되어 물방울이 맺히는 현상을 말합니다.

겨울철 결로현상은 당연히 실외와 실내의 온도차이가 그 원인이며 창가나 방 모소리 부분, 베란다에 물이 흐르게 되고 곰팡이까지 생긴다.

여름철 결로 현상 원인은 높은 습도가 원인이 되며 실내 공기보다 집안 바닥이 기온이 차가와 주로 바닥부분에 결로 현상이 일어난다.>

우리 집은 여름철 큰 비가 올때 벽지 윗부분(안방 중앙, 거실 중앙 등)에 스며 든다고 다시 설명하였고,

직원은 누수 피해를 인정해 교체해 주겠다고 했는데

관리소장이 무슨 이유로 직원 판단을 믿지 않고 누수라고 말하느랴고 항의하였습니다.

본인이 관리소장에게 "관리소장은 주민의 편의를 위해 주민 입장에서 불편함을 살펴보아야 하는데, 의식을 바꿔야겠습니다.

한 두번 요청한 것이 아닌데, 관리소장 주장만 계속하고 주민인 제 얘기에 귀 기울이지 않으니, 제가 누수란 것을 입증하란 말입니까? 아니지요. 주민이 요청하면 관리소장이 누수가 아니라고 생각하면 결로라는 것을 입증해야 합니다." 등 20여분 간

민원사항에 대해 관리소장에게 설명하였으나, 관리소장의 답변은 결로라는 말만 반복하였고 한 두 집이 아닌데 주민 공동 비용으로 할 수 없다고 했습니다..

 

이런 행태의 관리소장을 위해 장기수선 충당금과 관리소직원 인건비를 납부해야 하는지, 납부 거부운동을 벌어야 하느지를

신중히 생각하고 있습니다.

 

신동아 아파트 주민 대표께서는 저의 집을 방문하여 실태를 조사하시고  방수공사시 문제가 되는 배수통 부분에 대한 정확한 공사와 훼손 벽지에 대한 응분의 조치를 관리소장에게 행정조치해 주시기를 요청드립니다.