현재와서 여기 조금 손보고 또 몇일 지나고 저기 손보고 하다보면 아파트 충당금만 축내고 지난 정권(?) 시절처럼 이권 개입되고..
하느니 무조건 찬성입니다. 그러나 우선 리모델링이 나은것인지, 재건축이 나은것인지 그 타당성 먼저 검토해야 하지 않을까 합니다
한시라도 빨리 추진해야 좋을것 같습니다
2010.06.21 20:26:01 (*.248.67.14)
맞습니다.
리모델링이 나은지 재건축이 나은지 우선 따져보고 진로를 정해야지
리모델링을 정해놓고 추진한다는것은 너무 성급한것 같습니다.
리모델링은 함점과 문제가 너무 많은것으로 알고 있습니다.
리모델링을 생각하고 계신분들중에 리모델링을 한다면
비용이 얼마나 들것으로 생각.하시는지요?
35평형을 리모델링하면 평당 300만원이상 잡아야하고
공유면적을 포함함 전체면적을 곱해 1억 2천-5천을 생각하셔야할것입니다.
지금 구조에서 앞뒤로 늘리는 리모델링으로는 좋은 평면이 나올 수 없습니다.
요즘 분양하고 입주하는 3Bay구조라면 몰라도 2Bay구조는 한계가 있습니다.
리모델링비용 추가지급후 아파트가치상승 효과가 가격에 얼마나 반영될까요?
3억+1.5억=4.5억이 본전인데 리모델링동안 전세비용등을 감안하면 5억은 되어야 본전인데
이지역에서 그런 평면구조에 5억원이 본전인데 과연 얼마나 시세가 오를까요?
재건축을 해도 땅이 확보되었기 때문에 건축비는 리모델링과 큰 차이가 없습니다.
재건축을 하면 도봉구내에서 최고가 아파트단지가 될것이 분명합니다.
우리아파트는 3종 지구이기 때문에 용적율만 상향된다면 고도는 노력해서 풀면된다고봅니다.
재건축은 아파트의 고도문제로 싶지가 않습니다.
근본적인 문제가 해결되어야 하므로 큰 난관이 있구요.
다들 말은 재건축 하지만 현실에서 불가능에 가깝다고 보아야 합니다.
물론 불가능은 아니라 언젠가 법도 고쳐지겠지만......
그래서 가능한 리모델링을 생각해 보자는 것입니다.
추진에 관심을 가지는 분들이 많아져야 하고 앞에 나설 사람도 있어야 하고
도둑이 달라들지 않아야 하고, 신동아에는 노인들 때문에 망햇답니다. 이제 자리잡으려 하고는 있지만 발악이네요.
리모델링은 40~50대가 추진해 보시지오. 그러다보면 그분들 50~60에 가능할 것입니다.
힘과 관심을 모아보십시다.